夏日正午，阳光灼人，走进位于广东省佛山市顺德区北滘人才小镇美的·云悦江山小区，并无燥热之感，绿树、流水、小径，把十几栋建筑错落有致分开……“小区中间这条宽阔空旷的东西绿化长轴以及南北楼距的设计，都充分考虑了光照、风道……通常会比外面温度要低。”该项目顾问周挺说。

工业化、绿色化、智能化是我国建筑业高质量发展的三大主要方向。作为碳排放大户，我国建筑行业及其上下游产业占了全国碳排放量一半以上。在国家“双碳”目标下，绿色低碳转型已成为我国建筑业的时代命题，也是房地产行业的巨大挑战，不少企业正面临转型发展的阵痛。开展产学研合作，基于低碳、零碳主轴的设计体系以及绿色装配式建筑、低碳建筑工艺的研发体系，打造绿色低碳社区，重塑人、建筑和社区之间的关系——岭南大地，正悄然变化。

车间里造高楼

伏天里的岭南，地面像下了火一样，发出烤人热浪。记者来到广东省佛山市顺德区容桂街道龙涌口村的睿住住工佛山工厂，走进工厂10多米高的巨型车间，直径四五米的吊顶风扇，不停地将风送至工人周身，两条自动化生产线在有序地运转着。

流水线上，一名工人正在用遥控器操作自动布料机进行浇捣作业，另一条生产线上，五六名工人正蹲在模台上进行钢筋绑扎和水电预埋作业……尽管室外是近40摄氏度高温，在车间里却见不到工人们汗流浃背的场景。

“在这里，我们按工业化生产和标准化流程制造出从楼板到阳台等整个房屋的多种部品部件，再也不用工人顶烈日冒风雨到现场作业。”睿住住工佛山工厂厂长边其元说，“工厂制造、工地装配、工业化制造房子是当下建筑业绿色转型的大趋势。”

熊士骁把记者带到车间外一个临时搭建的大工棚下。他说，这是正在研发的集成模块化建筑产品，三四十层的高楼也是从这里“生产”的。其预制单元可以是一个厨房、一个卫生间、一个房间，甚至从外框架构到内部装修整体都在工厂预制完成，之后运输至现场采用搭积木的方式进行拼装，工厂预制比例可高达90%。相比传统建筑，对环境造成的污染近乎零，可减少生产废料90%，更绿色环保、节能低碳。

“集成模块化空间建筑打通设计—主体结构—内装全链条复合服务能力，打造出零碳建筑的‘制造+建造’模式。”熊士骁说，“制造+建造”模式是建筑行业保护环境的要求，也是市场发展的必然。

在熊士骁看来，用制造业的思维来做装配式建筑，将传统建筑业大部分在现场的施工作业转移到工厂里来完成，利用预制部品、部件组装，像造汽车一样造房子，可在全生命周期内实现减碳、节碳。

绿色技术落地

“十三五”期间，广东省建筑领域节能水平稳步提高。城镇新建节能建筑面积9.5亿平方米，完成既有建筑节能改造面积超过2500万平方米，绿色建筑总面积超过5亿平方米，2021年城镇新增绿色建筑面积占新建建筑面积比例达到73%。

人们对绿色健康居住环境的需求不断提升，那么，该如何更好地让绿色低碳技术落地呢？

2020年1月份，美的置业联手清华大学建筑设计研究院与华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室共同签订《绿色低碳产业技术研发战略合作》，并成立“低碳健康人居环境研究中心”，编制《美的置业绿色建筑设计指引》、制定《美的置业居住建筑节能设计管理手册》等，共同致力于围绕人居健康、智慧和绿色低碳建造等领域展开研究，以创新赋能产业。

其中，《美的置业居住建筑节能设计管理手册》已在美的置业各个项目落实。手册制定团队负责人、中国建筑学会建筑物理分会热工与节能专业委员会副主任委员，华南理工大学教授赵立华说，为保证建筑绿色节能，采用真空保温板材料，通过高效的保温性能、降低保温厚度，减少公摊2%至3%、提高土地利用率约2%；有效避免空气对流引起的热传递，达到保温、隔热的效果，大幅度提升整体建筑节能水平，带来节能、舒适、安全的居住感受。

“绿色低碳最终要服务于人，这是产品研发的底层逻辑。”美的置业产品研发负责人蔡方立说，美的置业通过日照、气流计算软件，结合业主室内生活需要的通风与采光等需求，对每一个场景进行精细化设计。

零碳社区有多远

在广东，尤其是粤港澳大湾区城市，近零碳社区成了热词，多个城市都把探索近零碳社区列入日程表。在广州，已探索社区近零排放转型路径；在深圳，去年启动的第一批28个近零碳排放区试点项目，一年可减少二氧化碳排放量约12.3万吨；在珠海横琴，更在探讨如何建设零碳岛……

数据显示，在建筑的运维阶段，其碳排放量占到整个行业的22%。事实上，一个绿色低碳小区或一座绿色低碳建筑的背后，是一个庞大的科技体系在支撑。

广东省中山市小榄镇北区社区成为广东省首个社区类近零碳排放试点项目，低碳理念融入居民生活的衣食住行，经过低碳化改造后，目前已经建成太阳能光伏发电板、社区农园、低碳驿站、充电桩等低碳设施。据介绍，社区各类低碳设施设备每年可降低二氧化碳排放量约100吨。“在家中安装了太阳能光伏发电板，以前自家每月电费为五六百元，如今每月能够节省花销约150元。”社区居民麦建权说。

“公共区域电耗高，公摊水费多……小区物业公司常常听到业主这样的反馈。”顺德美的领贤公馆社区物业经理梁超说，美的置业与睿住科技联合自主研发了能源可视化管理系统，实现了智能水电表、太阳能路灯、新能源汽车充电桩、非机动车充电桩等设备运行状态及运行数据的接入，可以清楚知道社区能耗情况，从而知道如何去进行能源控制，平衡生活品质。

“只有让低碳生活的好处看得见，才能让业主养成低碳的行为习惯。”蔡方立说，未来的社区能源管理，将通过数字化可视的“碳踪迹”，不但让物业公司对社区能耗一手掌握，还可以具体化人们的“碳”行为，探索让“碳”落到每个人头上，更让业主感知低碳生活的益处。

目前，展现在大众面前的低碳社区仍处于将各阶段研发成果分散于各类项目中的初步实践，唯有形成系统集成于一个项目或社区，才可能形成真正的近零碳、零碳成果，我们距离真正的零碳社区生活，还有很长一段路要走。